在涉及到夫妻共同承担的房屋贷款问题时，可以采取双方平均分配房产权益的方法进行处理。
然而，这个方案仅仅适用于那种实质性的、被认定为完全属于夫妇二人所有的房屋。
比如说，当房产所有权证书上同时列出了夫妇两人的姓名或者房屋是在婚后双方通过按揭方式购买的。
但是，如果房屋实际上只是单独一人的财产，即使在共同还贷过程中，离婚时拥有产权的一方仍需偿还对方已支付的贷款部分。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。