关于拥有房贷之房产的离婚分配事宜，可按照以下方式进行处理：
首先，可以通过协议方式进行切割分配；
其次，若无法达成协议，则需交由法院依照相关法规予以裁定处置。
根据现行法律规范的明确规定，对于住房的切割分配，应由当事人各方进行充分磋商沟通，如协商无果，则法院将根据实际情况判明住房的具体使用者，待当事人取得完整产权之后，再行提起诉讼以求解决。
然而，若在结婚前，某一方已用自己的财产购买了房屋并开始还贷，同时也在婚前办好了仅以其个人名义作为所有者的房产证，而在婚姻关系存续期间，另一方则与之共同偿还贷款，那么在此种情况下，所购置的房产便属于该方独有的财产，不再纳入财产分割的范围之内。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。