倘若男方家长作为购房方，依据法律关于财产分配的基本原则，我们需要明确的是，首付款部分应当根据其实际出资比例来加以划分。
举例来说，假设男方家长总共投入了5万元，而房地产价值共计100万元，则他们在房产中所占的财产比例应为5%。
在涉及到离婚问题时，首付款部分的财产所有权也应以此比例为准进行分配。
离婚后房产分配的相关规定为：
离婚期间，房产可由夫妻双方自行协商并通过签订相应的离婚协议进行分割；若协商无果，则可诉诸于法院，由法官作出裁决。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。