在处理此类问题时，首先要依据该房产所享有的所有权性质来明确是否存在分割的必要性。
若是婚姻关系存续期间所购置的夫妻共有财产，那么首先应该由当事人双方进行深入的商讨与合理的沟通，如若无法达成共识，便可选择通过法律途径予以解决。
当涉及到起诉离婚之时，法院通常会采取符合保护未成年子女利益以及妇女利益以及无过错方权益等基本原则，进行公平公正的判罚。
而针对那些尚未清偿完毕的房屋贷款部分，无疑将被视作双方所共有的负债，亦应由当事人双方共同承担还款责任。
换言之，如果该房地产只是其中一方的私人财产，那么就不存在任何分割的必要了。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。