房地产权证的记载事项并不一定能决定其所有权归属，需依据实际情况进行分析判断。
通常来讲，若存在共有关系，最终归宿便为夫妻的共同财产。
在婚姻关系持续过程中所购置的房产，若未有特殊约定，原则上可认定为夫妻双方共享之财资，这即是我们通常所说的具有法律效应的法定夫妻共同财产推定制度。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。