实际上，能否如此分割还需结合实际情况进行考量。
以下是关于此问题的相关规定及解读：
首先，根据现行法律法规，无论在房产证上只有一方的姓名，抑或是同时出现了双方的姓名，只要是在婚姻关系存续期间所得出的夫妻共同投资（包括贷款在内）所购得的房屋所有权，都应视为共同财产。
其次，若在婚前以全额付款方式购买房产，且购房合同上载明有两人的姓名，但并未作出特殊约定，那么该房产便属于共同共有，即在出售或抵押时需要由双方共同完成；倘若双方曾对房产份额做出过明确约定，则可依据约定的比例各自享有相应的房产权益。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。