1、在婚姻关系缔结之前即已购买的房地产，应被定义为该购买者的单独个人财产。
2、然而，必须明确的是，房地产所有权的鉴定生效以相应的合法登记手续为准，因此在婚后追加配偶姓名至房地产证书上的操作实质上可视为其中一方向另一方的无偿赠予，致使该份房地产从此转变为夫妇双方共有之财产。
在此背景下，若有关于房地产分割方面的争议诉诸法庭，通常情况下会被裁定为各占50%的比例进行分配。
3、关于在婚前购房时将两人姓名共同记载于房地产证书之上是否等同于构成夫妻共有的问题，尚需根据实际情况加以详细分析和判断。
此类状况往往较为错综复杂

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。