在离婚案件中，关于按揭房屋的分配问题可以通过当事人双方的协商达成共识。
若房屋首付款系由单一一方支付，且后续贷款亦由该方承担，那么这类房产应视为私人财产，离婚时无需纳入共同财产进行分割。
然而，若是一方支付首付款并与对方共同签署房屋所有权证书，同时双方共同承担房屋贷款义务，那此类房地产理应视为夫妻双方共有财产。
当面临离婚之际，需对此类共有财产予以合理划分。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。