关于成年人父母为抚养儿女而操持房贷最终面临离婚时房屋归属权的问题，现如今已然具备清晰且严谨的法律条文作为参考依据。
具体而言，如若房产在申请取得所有权过程中已被注明效力归属子女个人，则此情形将被视为父母对自身孩子的无偿赠予行为。
因此，若是在此种情况下实现离婚，那么原先由父母承担并支付的房贷部分将全部回属于孩子本人，这并不涉及到夫妻间共同财产分割的问题。
然而，若父母在支付房贷过程中不仅承担了自家孩子的部分，同时也负担了另一方的部分，此时便需要依照家长各自的出资比例进行分配，以此确保公平公正。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。