1.在婚前完全凭借个人资金购买并依法注册在个人名下的房产；从通常意义上讲，夫妻双方在办理结婚手续之前个人所购得的房屋，在婚后依然被认定为该人的个人财产。
2.通过公正程序或双方签署明确的协议来确定所购房屋的权益归属问题。
3.由该人的亲生父母出资购买后赠予该人并仅以该人之名义进行登记，并无配偶名字加入其中。
然而，若该房屋虽在婚前购置，但在婚后却涉及到夫妻二人共同承担贷款责任，或者夫妻两人的各自父母出资购买后，赠予双方所有则不符合上述婚前财产的认定条件。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。