若男方在婚前付出首付款，而房产登记在夫妻双方的名字之下，则视为共同拥有；反之，倘若此房产仅记在男方的姓名中，则并不构成夫妻共有财产。
然而，假如男方是用个人财产支付首期款项且在银行申请贷款，婚后方利用夫妻双方的共同财产偿还贷款，那么当这份不动产归属于首付款支付方的名下，在离婚时分歧出现时，该不动产业将依据双方协议的结果进行处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
（一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
（二）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
（三）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。