依据法律规定，在涉及夫妻房产问题方面，若某一方并未实际支付财产，且购房契约上诉明的买受人名单中亦未出现该方姓名，然而，房产证上却记载了其名字。
如此情况下，当夫妻感情破裂面临离婚时，便需要对房屋进行平均分割。
反之，如果仅有夫妻中的一位投入资金购买房产，并且房产所有权被登记在双方名下的话，这座房产就应当被视为夫妻共同财富，在离婚时，无论谁支付了款项，法院都会对这所房产予以等额分割。
关于夫妻双方均投入资金购买的房产，虽然购房合同时效上列有双方姓名，然而，在办理完所有权转移手续之后，房产证上仅显示的是其中一方的姓名。
如果这种情况出现在同居阶段，那么，法院将依据两人共同生活的时间，以婚姻存续期间作为共有的目的，进行判定，通常不会作为各占部分份额的共有财产进行处理。
倘若并非发生在同居期间购置房产的情形，这就需要根据实际情况进行判断，究竟是应按照共同财产看待，还是当作是个人借款或赠予行为对待，蔚为争议的话题。
然而，这些问题的最终裁决权掌握在法官手中，他们将根据夫妻购置房产的背景情况、出资金额的多寡以及考虑到公平原则等因素，自主作出判断，没有统一的固定判断标准。
除此之外，从法律上讲，某一方在未婚状况下获取的财产属于个体所有。
即，夫妻中的另一方对于这些财产享有共有权，其所有权并不因婚姻关系的持续存在而自动转变为共同财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。