夫妻任何一方均可单独购置房产。
若婚后购置房产，不论以夫妻两人名义填写或仅记载其中一方姓名，均视为婚后共有财产，除非在该方姓名后特别标注为“独自拥有”。
对于标注为“独自拥有”的房产来说，属于该方独立所有，因此在离婚实际情况下，另一方可依法对此明确排除在外并无权进行股权分配。
关于“独自拥有”的具体操作步骤如下：
需由配偶亲自撰写一份弃权声明，然后至房管局进行备案，最后取得的房产证将仅保留一方姓名，且在其姓氏之后标明“独自拥有”字样。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。