当夫妻二人决定离婚的时刻，不可避免地要对财产进行适度且公平的分割处置。
然而，通常情况下，涉及到的只是共同财产的分享，而非个人财产的瓜分。
法院在这个过程中会秉持着公平分配原则，如果有房产贷款未清偿的话，那么往往由持有房屋所有权的一方负责偿还剩余房贷。
至于房屋本身是否被视为个人财产，那就需要分别对待了。
在离婚这一重要事件中，若房产为个人财产，便无需参与分配。
对于夫妻共同的财富，原则上要均等分割；但是，由于各人都具有生产与生活的不同需求及财产来源状况也千差万别，所以在具体处理时，我们仍需结合实际情况作出恰当的安排。
至于那些属于个人专用之物，如汽车或高档首饰之类，通常都由其个人享有所有权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。