若该房产系于婚姻关系存续期间取得，除非有特例或特别协议规定，仅列明一方为单独所有权人亦视为夫妻共有财产；
然而，若此房产得自婚前即已拥有，则即使标注为一方单独所有，也应被视作该一方的个人财产。
此外，如通过赠与或继承方式获得该房产时，且所涉赠与人或继承者已赋予或承认只授予一方享有或继承该等房产，此种情形便构成“特殊情况”。
须注意，房产证上标示的单独所有权并不等同于夫妻共同财产。
所谓共同财产，即是指婚姻持续期间，夫妻双方所收益之所有财产，双方当事人可通过书面协议形式确定其所获财产究竟为个人所有抑或共同所有。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。