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问题 结婚前讨论房子归谁
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前购买房屋的所有权归属问题,主要需要视具体情况而定。
主要分为以下几种情况:
第一种情况是,在婚姻缔结之前已经取得了房屋所有权,并且此项所有权已经登记在个人名下,同时如果贷款已经全部偿清,或者在未获得结婚证书前已经全额支付了购买费用,那么根据现行法律法规,该房屋将被视为个人财产,而另一半则没有权利对此提出任何财产分割请求;
第二种情况是,虽然房屋处于购买阶段,但是在结婚之前所有的贷款都已经完全偿还完毕,而直到婚后才完成了房屋的登记手续,此时若产权记载在个人名下,仍然会被判定为夫妻双方的个人财产,另一半同样无法对其提出财产分割请求;
第三种情况是,如果房屋的所有权登记在对手名下,这很可能是由于出资金方并不满足购买条件,因此选择让对方名义购入,按照法律和惯例,此类型房屋往往会被认为是由双方共同共有;
最后一种情况更为特殊,那就是房屋所有权登记在双方名下,这种情况下,无论购买过程中各方是否贡献或投入,只要完成登记手续,该房产就被视为夫妻双方的共同财产,且在离婚谈判时,不再考虑任何出资金额或贡献程度,一律平等分配。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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更新时间:2025/5/6 9:37:22