关于离婚协议中所规定的房产归属子女问题，实际上是对子女所进行的一种赠与行为。当婚姻双方在离婚过程中处置的房产，其产权必须归属夫妻双方或其中一方所有，方可具备处分权限。离婚协议的签署是经过双方充分协商商定而成，其中有关将房产赠送给婚生之子的协议条文，可视作赠与条款，除非存在如合同无效等特殊情况，否则此项赠与内容即视为具有法律效益。然而，值得注意的是，关于子女如何行使这一权力涉及到几个方面。若孩童已经成年，他们便可自主行使这项权益。对于年满8周岁但不满18周岁的限制民事行为能力者来说，这种赠与行为属于纯粹获取好处的法律行动，因此是被认为有效的。然而，对于年龄不足8周岁的无民事行为能力者而言，虽然也是属于纯获利性质的赠与，但仍需通过法定代理人进行代理。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。