认定夫妻分居两年需满足以下关键要点：
1.夫妻分居的缘由是感情不和，且处于分开居住的状态。
这意味着夫妻双方不再共同生活在一个屋檐下，而是各自选择了不同的居住地点。
2.必须分床分房居住，并且彼此都不履行夫妻之间应尽的义务。
比如不再一起吃饭、睡觉，也不相互关心照顾等，这种状态是持续且稳定的。
3.分居的时间要连续计算，并且已经满了两年。
这是一个明确的时间跨度，需要有清晰的记录和证明。
通常情况下，需要提供相关的证据来证实分居的事实，例如：
双方签订的分居协议，明确约定了分居的相关事宜和时间等。
一方在外居住的房屋租赁合同，能够证明其实际居住在其他地方。
邻居或亲友的证人证言，他们可以见证夫妻双方分居的情况和事实。
然而，仅仅以分床而居等较为简单的理由来主张分居满两年，一般是不会得到法院支持的。
需要强调的是，分居两年只是法院判决离婚的一个重要依据，但并不是绝对的，具体情况还需要结合其他因素进行综合判断，比如夫妻之间的感情状况、财产分割、子女抚养等问题。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。两人感情不和，开始分居，小朱搬离了共同居住的家，在外租房居住。两年后小朱以分居满两年为由向法院起诉离婚，小朱提供了房屋租赁合同作为证据。但小李称虽然分房睡，但小朱偶尔还回来，并非完全不履行夫妻义务，不认可分居满两年。

案情分析:

1、根据规定，分居需是感情不和分开居住，且分床分房、不履行夫妻义务，小朱虽在外租房，但偶尔回来不符合完全不履行义务。
2、小朱虽有房屋租赁合同证明分居事实，但无法证明是完全分居状态，所以仅以目前证据，难以认定分居满两年。