当我们遇到未交物业费而被物业起诉的情况时，有以下这些和解的方式可供尝试。
首先，我们要积极主动地与物业进行沟通交流。
这一步至关重要，要真诚地表达自己的诚意，让物业感受到我们的态度。
同时，仔细询问物业起诉的具体诉求是什么，以及他们给出的理由是什么。
只有清楚了解这些，我们才能有针对性地去解决问题。
其次，与物业协商制定还款计划是关键环节。
在这个过程中，要明确还款的具体金额是多少，还款的期限具体到哪一天等细节内容。
这样做既能让我们清楚自己的还款责任，也能让物业对我们的还款能力有更明确的认识，从而确保我们能够按照计划切实履行还款义务，有效地减轻自身的经济压力。
与此同时，不要忘记向物业说明未交物业费的原因，比如可能是存在服务质量方面的问题等。
通过坦诚地沟通，争取让物业理解和谅解我们的处境，这样有助于缓解双方的矛盾，为达成和解创造有利的氛围。
在整个协商过程中，一定要注意保留好沟通记录和相关的证据，像是聊天记录、邮件等。
这些证据在后续可能会起到至关重要的作用，一旦出现纠纷，它们可以作为我们的有力凭证，维护我们的合法权益。
如果经过协商，双方能够达成一致意见，那么就可以让物业撤回起诉，然后签订和解协议，并严格按照协议的内容去履行。
但如果无法达成和解，我们也不能退缩，要积极准备应诉，运用法律武器来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱因未交物业费被物业起诉。小朱与物业沟通，询问起诉诉求和理由；协商制定还款计划，明确金额与期限；说明未交原因争取谅解；保留沟通记录等证据。双方若达成一致，物业撤诉并签和解协议，否则小朱准备应诉。争议点在于能否就还款及服务问题达成和解。

案情分析:

1、小朱主动与物业沟通能展现和解诚意，了解诉求理由有助于针对性解决，若忽视此环节可能导致矛盾激化。
2、明确还款计划细节可让双方清楚责任与安排，避免后续纠纷，若计划模糊易引发新矛盾。
3、说明未交原因争取谅解能缓和关系，利于和解，否则双方僵持对小朱应诉不利。
4、保留证据可在纠纷时维护权益，若缺失证据，小朱在和解或应诉时会处于劣势。