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问题 拖欠物业管理费多少金额可以起诉
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
一般来讲,不管拖欠物业管理费的金额是大是小,都是可以进行起诉的。
在实际去做这件事的时候,往往会把诉讼成本之类的因素给考虑进去。
要是拖欠的金额比较小的话,那通过大家一起协商等这种方式来把问题解决掉,通常会是更合适的选择。
从法律规定这方面来看,并没有特别明确地说一定要拖欠到特定的金额才能够去起诉。
只要物业服务合同是合法有效的,业主出现了拖欠物业管理费这种行为,那就构成了违约。
而物业服务企业,也就有权利按照合同的约定以及相关的法律规定,去提起诉讼。
不过,如果拖欠的金额特别低的话,可能因为诉讼所需要花费的成本会比较高,这样算下来就不太划算了。
所以业主得根据自己的实际情况,还有欠费的金额等这些因素,全面地去考虑到底要不要选择起诉。
要是对起诉这件事有疑问的话,最好是去咨询专业的律师,这样就能获得更准确的法律方面的建议。

案情回顾:

小朱所在小区的物业服务企业发现小朱拖欠物业管理费,金额较小。企业考虑到诉讼成本,起初想协商解决,但小朱拒绝协商缴费,企业遂考虑起诉,争议点在于小朱认为金额小不应起诉,企业则认为小朱违约可依法起诉。

案情分析:

1、从法律规定看,只要物业服务合同合法有效,小朱拖欠物业费就构成违约,物业服务企业有权按合同约定和相关法律规定提起诉讼,不存在拖欠金额的限制。
2、虽然法律上企业有起诉权利,但考虑到诉讼成本,如果金额特别低,起诉可能得不偿失,实践中需综合欠费金额等因素考量是否起诉。
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更新时间:2025/5/20 19:18:03