问题 | 电梯坏了物业迟迟不修怎么办 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.首先呢,你得参照《物业管理条例》这一法规,给物业送去一份书面的通知。
在通知里呢,要清楚地写明让物业赶紧去维修电梯,得把电梯维修的那种紧迫性给强调出来,让物业明白要是不赶紧修,会给业主们的生活带来多大的影响呢,比如说会耽误大家上下楼的时间,要是有老人小孩的话,那可就更不方便。 2.要是物业在规定的时间内,没有采取有效的维修措施呢,这时候你就可以和其他也受到影响的业主们联合起来。 大家一起向物业管理部门去投诉哦,因为物业管理部门是有权利对物业进行监督和管理的,他们能促使物业履行好维修电梯的义务。 大家一起行动起来,让物业知道大家的决心。 3.要是前面这些方式都没有效果的话,那你还可以选择通过法律途径来解决问题。 根据《民法典》里面关于物业服务合同的规定呢,业主是有权利要求物业按照合同约定来提供服务的。 要是物业违反了合同约定,业主就可以向法院提起诉讼,让物业承担违约责任,并且赶紧把电梯维修好。 这样就能用法律的武器来维护自己的权益。 案情回顾: 小朱所在小区电梯出现故障,小朱按《物业管理条例》给物业送书面通知要求维修,强调紧迫性。但物业在规定时间未有效维修,小朱联合其他受影响业主向物业管理部门投诉,无果后争议点在于是否要通过法律途径维权。 案情分析: 1、小朱送书面通知给物业要求维修电梯,是合理行使权利,强调紧迫性也能让物业认识到问题严重性。 2、联合业主向物业管理部门投诉,利用管理部门监督管理权力促使物业履行义务,此方式符合规定。 3、若前两种方式无效,依据《民法典》相关规定向法院起诉,要求物业承担违约责任并维修电梯,是合法维权途径。 |
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