1.全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住。
2.接受物业管理委员会和居民的监督；
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；
5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。