一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
绿化养护费、清洁费、秩序维护费、物业公司在小区内的办公费用、共用设施设备比如电梯、运动场所的日常运行、维护费、公众责任保险费、管理服务人员的和社保福利津贴等费用。

《民法典》第二百七十七条
【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会；
选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；
依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。