商铺包租乃开发商将某一商业项目划分为诸多小面积产权商铺予以销售之举，同时与各小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺交由开发商进行整体经营管理，并按照约定时间向小业主支付固定租金。
然而，依据我国现行相关法律及法规所示，商铺包租此种行为实难得到法律层面的有效保护。商铺包租这一行径既违背了我国现行法律法规的明确规定，侵害了产权人的正当权益，亦对房地产市场的正常秩序产生了负面影响。因此，我们应当旗帜鲜明地反对商铺包租行为，以捍卫房地产市场的正常运行秩序以及产权人的合法权益。

《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。