商品房买卖合同纠纷所适用的诉讼时效，自权利主体明确认知或应当认知到自身权益受到了损害并掌握了具体侵权方信息之时起算。对于向中华人民共和国各级人民法院提出的民事诉讼请求，其法定的诉讼时效范围为法定时间三年内。在诉讼时效期间上，自权利主体明确认识或应当认识到自身权益受到了损害并掌握了具体侵权方信息之时起开始计算。
然而，以权利收到侵害之日起，若超过二十年的法定时限，则中华人民共和国各级人民法院将不再提供法律保护。如遇特殊情况，中华人民共和国各级人民法院可依据权利主体的申请，酌情决定是否予以延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。