1.买方：
-契税方面，房屋面积大小等因素会影响税率，一般处于1%至3%这个范围。
比如面积较小的房屋，税率可能为1%；而面积较大的房屋，税率或许会达到3%。
-印花税呢，是按照房屋的成交价格来计算的，税率为0.05%，也就是成交价格的百分之零点零五。
-交易手续费通常是以每平方米为单位来收取，大概每平方米3元左右。
不同的房屋面积，手续费的金额也会相应有所变化。
-产权登记费固定为80元每套，无论房屋的其他情况如何，都需要缴纳这80元。
2.卖方：
-增值税这块，如果房产证已经满2年了，那么就可以免征；但要是不满2年，就需要按照成交价格的5.6%来缴纳。
这意味着房产证年限的差异，会导致增值税缴纳与否以及缴纳金额的不同。
-个人所得税呢，当房产证满5年，并且是家庭唯一住房时，就可以免征。
反之，如果不满足这两个条件，就需要按照差额的20%或者成交价格的1%来缴纳。
这其中的差额计算，需要根据房屋的购入价格等因素来确定。
-印花税与买方相同，也是按房屋成交价格的0.05%缴纳。
-交易手续费同样和买方一样，每平方米大概3元左右。
需特别注意，各地在房地产相关税费方面的政策可能会存在差异，所以在实际交易中，具体的费用还是要以当地的规定为准。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房子。小朱发现房子面积较大，按规定契税可能为3%，而小李的房产证未满2年且非家庭唯一住房。双方就税费承担产生争议，小朱认为小李应承担较多税费，小李则想让小朱分担部分卖方税费。

案情分析:

1、根据规定，房产证未满2年，卖方需缴纳成交价格5.6%的增值税，不满足满5年且唯一住房条件，可能需按规定缴纳个人所得税。
2、契税根据房屋面积由买方承担，但双方对税费分担有争议，应依据相关规定协商或按合同约定明确各自承担的税费部分。