二手房子买卖出现纠纷时，有多种解决方式可供选择。
首先，双方应尽量心平气和地进行友好协商。
在这个过程中，要清晰地梳理出各自在交易中的权利和义务，通过坦诚的沟通，努力达成一致的和解协议。
比如，对于房屋的瑕疵问题、价格调整等方面，都可以进行详细的商讨和明确。
若友好协商无果，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
调解组织会凭借丰富的经验和对相关法律法规及交易习惯的了解，居中调解，促使双方找到一个双方都能接受的解决方案。
倘若调解也无法解决问题，那么就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在诉讼之前，一定要准备好充分的相关证据，像购房合同、付款凭证等，这些都是维护自身权益的重要依据。
在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行公正的判决，当事人必须严格遵守判决结果，不得擅自更改或违背。
此外，还可以向房地产管理部门投诉，让其介入调解或进行处理。
房地产管理部门通常具有一定的监管权力和专业知识，能够对纠纷进行有效的调解和处理。
总之，在面对二手房子买卖纠纷时，要冷静分析具体情况，选择最适合的解决途径，以切实维护自身的合法权益。