根据相关法律法规和合同条款的规定，延迟交房事项的处理需根据实际状况来判断是否具备退房条件：（1）若延迟交房的时间未超出三个月的合理范围，通常情况下是不被允许进行退房操作的；（2）若开发商在收到业主的催告通知后，仍然未能在超过三个月的合理期限内完成交房工作，此时业主便有权选择退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。