若房地产开发商未能按照预定计划准时交付住宅物业达到一个自然月之久，依据现行法规，在此种情况下，消费者无法依法向开发商提起违约金赔偿要求。然而，若是在购买房产时签署的购房合同当中，有针对此类问题作出了相关规定，那么，当事人双方需要依照合同中的相关条款来执行违约赔偿事宜。因此，开发商在此类情况下，应该恪守信誉,严格履行合同约定的义务，按照约定给予消费者合理的赔偿。反之，如果合同中并没有对此类问题做出具体规定，那么，双方就需要共同协商，以确定违约赔偿的具体事项。通常而言，当住宅物业延期交付的时间超过三个月时，消费者即可开始着手申请相应的赔偿。若开发商是由于自身原因导致未能按时交付住宅物业，消费者有权向开发商发出书面催告函。若在催告函中所规定的期限届满之后，开发商仍然未能实现房屋交付，那么，消费者可以启动解除合同的程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。