１、若房产交付超出约定期限，买受人可首先采取催促手段，经过合理期限内开发商仍未能完成交付的，当事人便有权请求终止房屋买卖协议，同时，买受人亦有权利要求开发商返还双方签署合同时所支付的两倍定金及其他合同条款中规定的其它形式的违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。