若交房效力期限届满后仍未能如期交付房屋，违约金应自该期限的次日起算，且必须在两个月之内履行支付义务。若超出此期限，则购房者拥有了法定的解除权，并可以请求更高额的违约金赔偿。对于开发商未能准时交房的行为，作为买方的您有权依据法律规定追究其违约责任，并要求相应的违约金补偿。关于违约金的具体金额，通常情况下，对于已签署的合同条款，应该严格遵守其中规定；如果没有明确规定，则依照现行的法律法规来执行。然而值得注意的是，尽管对于逾期交房的违约金尚未有一个确定的标准，但是合同中约定的违约金比例并非一成不变的，而是可根据实际损失状况做适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。