当消费者支付了预定金后，又产生了退房的想法时，通常情况下应遵守合同中的约定，预定金无法进行退还。然而，若房屋并不满足销售条件的话，那么定金便有可能被返还。当符合商品房销售条件时，房地产开发企业有权在签订商品房买卖合同前向购买方收取预订性质费用。在签署商品房买卖合同时，所收取的费用应视为房价款的部分价值。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。