依据现行法律规定，若开发商未能按照约定时间交房且经过催促后仍未达成合意，则购房者有权提出退房申请，通常情况下，合同对延迟交付房屋的宽限期设定在了30至90天之间。若开发商未能在此期间完成交房，那么购房者便可向其提出退房要求，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。然而，若双方已在合同中明确约定了开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么在合同约定的延迟期内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。