在房屋买卖过程中，如果遇到“一房二卖”之情形，作为受害方的买主或业主均可依据法律规定，采用协商解决、仲裁处理以及提起诉讼等手段维护自己合法权益。针对“一房二卖”的特殊现象，购房者有权要求解除原有的房屋买卖协议，要求对方全额退还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时对于因此造成的经济损失也有权提出赔偿要求。此外，根据相关法律法规，购房者还可以向出售方索取不超过其已支付购房款数额一倍的赔偿金。然而，若出售方并非房地产开发企业的普通从业人员，在此情况下，购房者将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其所产生的利息，并对由此导致的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。