在诸多情况下，购房者需依据实际情形做出恰当灵活的反应及决策。首先，针对普遍存在的延期交付房屋事项，业主应给予开发商合理的宽限期，待逾期时间跨度达到预定阈值后，便可启动房屋验收流程；接着，如开发商因诸多非常见因素引发延期交房，此时，业主有权启动相应的维权程序以保障自身权益；再者，书面交流并与开发企业展开协商处理，亦是解决问题的一种行之有效的方式；此外，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，从而保护消费者的合法权益免受侵犯；最后，向房地产管理部门提出投诉，将开发商未履行合同义务的实情如实上报至相关监管机构。若上述措施仍未能妥善解决问题，那么购房者可考虑向人民法院递交诉讼申请，借助法律武器来捍卫自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。