在处理房屋纠纷问题时，我们建议采用以下几种科学且行之有效的解决策略：首先，涉事各方应积极开展诚挚的协商与和解工作，以期化解矛盾；其次，若经协商未能达成共识，可以考虑邀请第三方机构进行干预，通过公正、中立的方式协助双方达成均能接受的调解方案；再者，若对于调解结果仍然心存疑虑，或期望获得更具权威性的裁决依据，向法院提起诉讼无疑是必要的选择；最后，如果实际产生的争议涉及到已签署的仲裁协议或相关仲裁条款的规定，申请人亦有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。