在签署预售合同时，务必要留意以下关键要素：首先，要确定开发商是否已经取得了有关房地产开发的全部合法证件，即通常所称的“五证”；其次，必须对预售房屋的具体面积、销售价格以及可供选择的房源数量进行详尽了解；第三，对房屋的实际状况与合同中所列明的情况应加以核实，确保两者相符；最后，建议仔细阅读合同中的各项条款，明确发生争议时的违约责任及对应的救济途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。