化解房地产纠纷的途径主要有四个方面：首先是通过友好协商进行解决；其次是在第三方公平公正的协调和指引之下，通过自愿协商的方式，使纠纷各方能摒弃争执，达到和解目的；再者是通过仲裁的方式来处理，即各利益相关方可依据仲裁协议将争议提请仲裁机构介入当中，由其依据公正无私的原则，对事实真相进行深入调查，明确责任归属，并据此做出仲裁裁决，从而妥善地解决房地产纠纷问题；最后是通过法律诉讼的方式来解决，这也是最具权威性的解决方式之一。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。