关于延期交房所造成的违约赔偿问题，其具体的计算方式为，依据已支付房产价格总额的1%至1‰乘以实际逾期天数予以确定。在签订合同时预先制定好的逾期交房违约金，必须严格遵守并按时交付给业主；而对于业主而言，如果未遭受任何经济上的损失，便无法被视为开发商可以免于承担违约责任的合理原因，除非开发商在合同中明确列明了相关的免责条款。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。