预售合同属于标准的法律文件。预售合同乃正式的商用房买卖契约之一，其设计初衷面向于预售商品房，并通常由所在地市级房地产管理局依法监管和监制。当业主同开发者成功签署本契约之后，此份合同将送达至当地房地产管理局进行备案和归档保管，作为政府部门对市场交易实施监管的重要依据。因此可知，预售合同无疑是标准且正规的商业合同形式。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。