在房地产交易过程中，双方必须共同遵守签订的合同条款以确保交易行为的规范性；此外，预付部分款项作为首期款同样是保障房产交易公正、公平以及安全性的关键环节。然而，如果在尚未签订相关合同的前提下，贸然支付首付款项，这种行为无疑是严重违反规定的。而针对二手房交易的特定情形，即未能及时签署买卖合同时提前支付了首付款，虽然这并非严格意义上的违法行为，但却可能为交易带来诸多潜在风险及不便之处。因此，买卖双方应首先达成合同意向并签署正式的买卖合同，否则，一旦买方支付了首付款后，其所享有的合理合法权益将难以得到充分的法律保护。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。