当开发商未能按照约定时间交付房屋时，若确系开发商本身所致逾期交房之情况，则购房者有权依法主张开发商负担逾期交房的法定违约责任。在此期间，若购房者已向开发商正式提醒多次要求及时办理交房手续，并经历超过三个月仍未得到有效解决的状况，此时，购房者有权利根据相关法律规定与合同约定，与开发商协商解除房屋买卖合同。此外，购房者还可依据实际情况，要求开发商对因逾期交房而给自身带来的经济损失进行相应的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。