购房者在签订合同时应根据自身情况与交易对象协商确定定金支付金额，且其金额不得高于主合同标的总价值的百分之二十。定金，本质上是一种针对当事人之间债务履行所作出的担保措施，旨在确保任何一方在履行义务时能够得到充分保障。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。