问题 | 延期交房如何处罚 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交房所产生的法律后果主要包括以下几点:首先,根据购房合同中的相关规定,开发商必须严格遵守履行违约责任。若开发商未能按照约定时间交付房屋,且经过购房者的合理催告后,仍未能在三个月之内完成交付工作,此时购房者有权向法院请求解除该份购房合同,同时也有权依法要求开发商返还已支付的房价款项及相应利息,以及赔偿因未按时交房而给购房者造成的经济损失。其次,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按期交房,那么在此情况下,开发商将无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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