若开发商无任何正当理由而延迟交付房屋，则购买方应予以催促。若经过催促之后，开发商仍然未能在合理期限内履行交房义务，购买方有权选择解除该房地产买卖合同。此外，购买方还可以依据合同约定，向开发商请求支付违约金或承担相应的损害赔偿责任。但值得注意的是，若同一个合同中既包含了关于违约金的规定，又涉及到了赔偿损失的事项，则这两个条款不能同时适用，购买方应当根据自身利益最大化原则，从中选取更为有利的一项进行主张。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。