在我国房地产交易中，如果存在满足以下情形之一，购买房产的业主可以选择退出交易过程：
首先，当购买方和出售方就买卖事宜进行了全面深入的交流并达到了共识，双方同意解除合同；
其次，在签署购房协议时，通过明确约定或间接揭示出撤销合同的具体条款，且目前已经满足了其中的某个前提条件，那么购买方可以向出售方发出正式的退房通知函，自通知书到达卖方之日起，双方之间的房屋买卖合同就会自行终止；
然而，若并不满足上述任一条件，一般而言，要求退房则会被视为无效请求，强行提交申请可能会引发赔偿卖方违约金及其他法律后果的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。