倘若购房者违反相关约定，卖方拥有合法权利追究其违约责任。具体的解决策略需根据实际情况加以审慎评估，例如要求对方严格履行合同义务、给予相应损失赔偿或者采取其他补救措施等等。若买卖双方在签订合同时已经对此类事宜做出明确约定，那么相应的违约金条款也将同样适用于这种情形，卖方有权按照合同约定向违约方追讨应支付的款项。倘若购房者严重违背合同义务，导致整个交易系统遭受重大损害，卖方可以依法行使解除权。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。