| 问题 | 开发商不全额赔偿违约金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理此类问题时，您首先应当与开发商进行友好磋商，以期通过协商达成满意的解决方案。若开发商确有违反合约之举，则购房者有权依据合同规定，向开发商提出具体的补偿诉求。在双方协商一致的基础上，亦可共同制定出更为妥善的解决策略。
若经过与开发商的充分沟通仍无法达成共识，那么您便可以考虑寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。 如果您所签订的房屋买卖合同中明确载明了仲裁条款，那么对于任何因违约产生的纠纷，均可依照该条款申请仲裁机构介入处理。 最后，若您所签署的房屋买卖合同并未对争议解决方式作出明确规定，那么您仍然拥有提起诉讼的权利，以便通过司法程序解决相关问题。
法律依据：
《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
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