在特定情形下，倘若房地产开发企业未能履行其合同义务，买受人有权根据相关法律法规，向该企业发起解除合同的申请，并要求返还所购房产的所有权。倘若无论是哪一方当事人违反了相关协议约定，则违约方需要承担起继续履行合同、采取适当的补救措施或者补偿受损方因违约造成的经济损失等一系列违约责任。
然而，若由于违约行为导致合同的核心宗旨无法实现，那么受害方将失去请求解除合同的权利，但是仍然可以主张收回已经购买的房产。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。