问题 | 定西购房子退定金流程需要哪些材料 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于撤销购房定金所需提交的相关资料及办理程序如下:购房人若能遵守约定并提前准备好书面申请、合同复印本以及缴费收据等相关文件,定金则可以按照相应约定直接转化为房屋买卖总价,或者在完成交易后予以退还。
根据我国现行法律法规,定金这一概念通常是在签订、履行或是解除合同时起到保证合同顺利实施的作用。因此,如果支付定金的一方未能履行其应尽的合同义务时,其将无法向对方索取已支付的定金;同样地,收取定金的一方未能履行合同义务时,应当向支付定金的一倍来返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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